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發起人	80後炒樓王散貨套現600萬
天天-TIM	樓市高漲，近期太古城等港島龍頭屋苑甚至連不受歡迎的「籮底盤」，賣家亦成功在繳付額外印花稅後獲利出售，淨賺逾100萬元，交易背後更是一名過去6年連環炒樓致富的80後「上車」故事。只有中學學歷的公屋青年吳龍飛，在經濟低迷時與女友儲蓄，於2006年低位一擲15萬元買舊樓上車，結果在6月樓市黃金期變身千萬富翁。不過他近日看淡本港樓市，預期會跌兩成以上，告誡80後置業要勤儲蓄和量力而為，切勿高追。 太古城近3個月內錄得兩宗「籮底盤」連額印成交，包括5月以逾420萬元售出1個太湖閣極低層約580呎單位，屬太古城首宗額印成交；近日鄱陽閣低層1個641呎單位亦以515萬元售出，扣除行政成本後帶挈同一業主大賺逾100萬元。 2  0       分享至 facebook 標籤： 8/30/2012 1:52 PM

本貼文共有 45 個回應。

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天天-TIM 會考7分 從低做起儲首期 放售該兩個單位竟是一名80後，今年32歲的吳龍飛。吳龍飛在白田邨長大，就讀廠商會中學，會考只得7分，高考6科更全部「拎U」。 他2000年畢業時香港經濟低迷，他為生計便任職麥當勞、地盤雜工和保安等，一年後不甘心就此浪費青春，去信應徵恆生銀行文員，「當時我在信上列明只要4500元月薪，希望銀行給予面試」，結果獲聘，由文員從低做起，經擢升後任職銀行投資部。 吳表示，雖然收入微薄，但堅持與女友合力儲錢，每月約儲6000元，數年內儲得約30萬元，當中一半用於結婚，另一半約15萬元，以九成按揭購入北角堡壘街一個單棟樓單位，到2007年樓市復甦時轉售，獲利逾70萬元，終賺到第一桶金。 吳後來踏上炒樓之路，利用資本到深水埗、石峽尾一帶舊區購入多個舊樓單位，「當時銀行批出貸款較易，容許借出85%至95%貸款投資樓市」，每個單位手持約3至4個月，一見好時機立即放售，「市場相對較少有單棟樓盤，因此每次放售都有查詢，每個單位約賺10至20萬元」。至2010至11年，他集中轉戰港島，購入筲箕灣、太古城多個單位，帳面上有逾1000萬元資產，但笑言「但實際最多都是套現600萬元」。   8/30/2012 1:54 PM

天天-TIM 5物業放盤 轉炒商場舖 不過，目前樓市陰雲密佈，吳坦言對未來樓市悲觀，不等額印2年限期後才出售單位，寧即時套現，「額印限期後市場將有大批盤，自己的單位未必有吸引力；二來CY（特首梁振英）一定會做嘢，房屋政策一定有轉變，估計樓市今年底開始下滑，可能下跌20%。」目前他手頭持有餘下5個物業已放盤，希望於未來3個月成功放售，並轉而投資小型商場舖位。 談及現時青年置業困難，吳勸勉青年置業要量力而為，「置業最重要是先儲蓄，我正是一個例子，不要夾硬上車，亦不要太貪心高追樓市」。   8/30/2012 1:54 PM

天天-TIM   8/30/2012 1:57 PM

天天-TIM   8/30/2012 1:58 PM

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天天-TIM   8/30/2012 1:59 PM

天天-TIM   8/30/2012 1:59 PM

天天-TIM   8/30/2012 2:01 PM

大清律例 YEAH YEAH YEAH 炒啦炒啦 香港地做乜向左走向右走實業吖   8/30/2012 2:02 PM

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天天-TIM   8/30/2012 2:02 PM

Tupac 32歲既80後 係應該有咁既能力既   8/30/2012 2:02 PM

Bluez YEAH YEAH YEAH 炒啦炒啦 香港地做乜向左走向右走實業吖   8/30/2012 2:02 PM

擘脾加斯 醒,不過除非從此唔再炒樓 如果唔係,老土講句,猛虎終須山上喪   8/30/2012 2:03 PM

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縷如輕煙零落 報紙佬又發功，又唔寫下2003年SARS 幾多人輸到跳樓？ 依D 成功上岸真係極個別例子   8/30/2012 2:04 PM

格鬥系統二代 話SSD之後冇炒家根本就係自欺欺人   8/30/2012 2:05 PM

米芾三世 神人   8/30/2012 2:57 PM

笑而love汝 呢排我個邊好多銀主盤   8/30/2012 3:01 PM

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我不是好淫 超..我係90後, 我層樓套現左1600萬   8/30/2012 6:01 PM

讀得書少 呢排我個邊好多銀主盤   8/30/2012 7:49 PM

McMurphy   8/30/2012 8:29 PM

天天-TIM   8/31/2012 9:51 AM

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急插惹黎急射 係咪要佢自己爆料俾記者知, 如果唔係記者點知   8/31/2012 10:03 AM

CUT有線 去賭場連買中10鋪   8/31/2012 10:04 AM

^^^^^^ 醒,不過除非從此唔再炒樓 如果唔係,老土講句,猛虎終須山上喪 起碼都風光過   8/31/2012 10:07 AM

ARSENAL大帝 咪就係呢DHi Hi炒高哂D樓價,Auntie 炒炒炒你賺緊辛辛苦苦儲錢果班人ge $ 咋, 你對社會 0 PRODUCTIVITY 架 好樣   8/31/2012 10:08 AM

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Mn7 個市去到呢D阿豬阿狗都出黎認屎認屁既時候 應該都就   8/31/2012 10:08 AM

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